Precio de casas en Mexico enero-marzo 25

RESUMEN

• El valor de las viviendas adquiridas a través de un crédito hipotecario creció 8.2% en el primer trimestre del año.
• En el periodo enero – marzo de 2025, a nivel nacional, el valor promedio de una vivienda fue de $1,859,043 pesos y el mediano de $1,197,273 pesos.
• Durante el primer trimestre de 2025, en la Zona Metropolitana (ZM) de Tijuana el Índice SHF creció 11.1%, en la de León 10.9%, Guadalajara 9.8%, Puebla – Tlaxcala 9.6%, Monterrey 9.1%, Querétaro 6.7%, Valle de México 5.3% y Toluca 5%.
• El Índice SHF mostró resultados diferenciados por entidad federativa, de tal manera que 21 estados presentaron variaciones mayores a la nacional, mientras que 11 registraron variaciones menores.

Resultados nacionales.

El Índice SHF de Precios de la Vivienda mostró en el primer trimestre de 2025 una apreciación de 8.2% a nivel nacional en comparación con el mismo periodo de 2024.

Durante el primer trimestre de 2025 se registró un descenso del 4.1% en la cantidad de avalúos realizados respecto al mismo periodo de 2024.

El Índice SHF de vivienda nueva presentó una variación positiva de 8%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 8.3% en el primer trimestre de 2025. En este periodo se observó una proporción de viviendas usadas de 62.5% y 37.5% de viviendas nuevas.

El Índice SHF para casas solas se apreció 8.2% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) 8.1% en enero – marzo de 2025. El Índice SHF para la vivienda económica-social presentó un aumento del 10.3% y el Índice SHF para la vivienda media-residencial se apreció 6.9%.