Crédito Infonavit

Es el crédito tradicional que ofrece Infonavit y sirve para pagar el pasivo o deuda hipotecaria adquirida previamente con un Banco o Entidad Financiera.

Tipos de crédito y garantía:

• Si el monto de ahorro que tienes en tu Subcuenta de Vivienda es menor a la deuda con la Entidad Financiera, entonces se te otorga un crédito por el monto necesario para liquidar el adeudo y tu casa, queda como garantía del crédito que te otorgue el Infonavit, a esta opción se le llama Pago de pasivos con garantía hipotecaria.
• Los gastos de titulación, si ganas mensualmente hasta $9,630.48, no se cobran.

• Si el monto de ahorro que tienes en tu Subcuenta de vivienda es mayor a la deuda con la Entidad Financiera, se tratará de un Pago de pasivos con garantía del Saldo de la Subcuenta de Vivienda. En esta opción, la garantía del crédito que te otorga el Infonavit es el importe que queda en tu Subcuenta de Vivienda después de restarle el monto que se usó para pagar tu deuda.
• Ahora ya puedes tener más créditos para comprar otra casa, terreno, renovar, reparar, construir o pagar tu crédito hipotecario con otro banco. ¡Los que necesites, para lo que decidas!
  Solo considera que tu crédito anterior no debió tener ningún tipo de incumplimiento hacia el Instituto, ni debió de haber recibido el apoyo de algún monto para cubrir tú deuda, es decir ningún tipo de quebranto, por alguno de nuestros programas.

Características del crédito:

• Este crédito se otorgará en pesos.
• Otorgado 100% por el Infonavit.
• Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
• Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito (del 3.50% al 10.45%).
• Si contrataste tu crédito antes del 01 de mayo de 2024, en tu estado de cuenta tienes un concepto que se llama “Cuota de administración”, la cual se paga dependiendo del sueldo que tenías al momento de contratar tu crédito.

• Si ganabas mensualmente hasta 2.6 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás sin pagar cuota de administración.
• Si ganabas mensualmente entre 2.7 a 6.5 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás pagando el 0.5% anual sobre lo que aún debes de tu crédito.
• Si ganabas mensualmente más de 6.6 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás pagando el 1% anual sobre lo que aún debes de tu crédito

• Considera que, si sacaste tu crédito después del 01 de mayo de 2024, no pagas cuota de administración porque en el Infonavit, primero los trabajadores.
• Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge si el crédito con la Entidad Financiera fue originado de forma conyugal, si están casados bajo sociedad conyugal y ambos cumplen con los requisitos para el otorgamiento del crédito Infonavit.

Pago de pasivos con garantía hipotecaria.

Puedes elegir el monto y plazo máximo de tu crédito:

• El monto de crédito, el Infonavit te presta hasta $2,830,672.29, el cual dependerá de tu capacidad de pago.
• El monto máximo de crédito que el Infonavit te puede prestar, lo ves en Mi Cuenta Infonavit en la sección de precalificación y puntos
• El plazo de tu crédito puede ser desde 1 hasta 30 años. Toma en cuenta que la suma de tu edad + el plazo que definas no debe ser mayor a 70 años si eres hombre y 75 años si eres mujer.
• Si eliges no autorizar la consulta a Buró de Crédito, se te podrá otorgar hasta el 60% del monto máximo de crédito.

Pago de pasivos con garantía del Saldo de la Subcuenta de Vivienda.

• Monto único de crédito: 3 UMA ($10,318.37).
• El plazo de pago se establece acorde a la regla de que tu edad más el plazo de crédito no deberá ser mayor a 70 años, si eres mujer no debe exceder de 75 años.
• Al no ser un crédito hipotecario no hay gastos notariales, ni seguro de daños.

Cumple con los siguientes requisitos:

• Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
• Contar con 1080 puntos.
• No tener un crédito Infonavit vigente.
• Precalifícate en Mi Cuenta Infonavit, para conocer el tipo de crédito que te corresponde.
• Tramita tu Carta Saldo condicionada al pago, con la Entidad Financiera donde tienes contratado tu crédito hipotecario.
• Solicita tu avalúo con alguna unidad de valuación registrada en el Infonavit.
• Realiza el curso en línea Saber más para decidir mejor, el cual es gratuito y se encuentra en Mi Cuenta Infonavit.
• Inscribe tu crédito, llenando tu solicitud y entregándola a tu Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano con los documentos requeridos.