Los Problemas de Crédito





¿Problemas de crédito? Aún así puede comparar, verificar y negociar

No suponga que problemas menores o dificultades de crédito que deriven de circunstancias singulares como una enfermedad o la pérdida temporal de ingresos, limitan sus opciones de crédito solamente a préstamos de alto costo.


Si su informe de crédito contiene información negativa, aunque sea acertada, pero existen buenos motivos para confiar que usted pagará el préstamo de acuerdo con los términos acordados, no deje de explicarle su situación al prestamista o al corredor. Si no puede explicar adecuadamente sus problemas de crédito, probablemente pagará más que un prestatario con un buen historial de crédito. Pero no suponga que la única forma de conseguir crédito es pagando un precio alto. Pregunte cómo su historial de crédito afecta el precio del préstamo y qué necesita usted hacer para conseguir un precio mejor. Tómese el tiempo para comparar precios y negociar el mejor trato que pueda.

Tenga usted problemas de crédito o no, siempre es una buena idea revisar su informe de crédito para verificar que esté correcto y completo antes que solicite un préstamo. Para obtener una copia de su informe de crédito, llame a las siguientes centrales de información crediticia:

Equifax: (800) 685-1111
TransUnion: (800) 916-8800
Experian: (888) EXPERIAN (397-3742)

La Seguridad y Prevencion de Fraude y Como Evitar Robo de Identidad

La Seguridad y Prevencion de Fraude y Como Evitar Robo de Identidad

El robo de identidad ocurre cuando alguien utiliza su información personal y confidencial; nombre, número de seguro social o número de tarjetas de crédito, sin su autorización legal. Esta acción está definida como fraude legal y es procesada ante la autoridad federal.

El robo de identidad puede afectar a consumidores de varias formas, pero también existen maneras de prevenir que su identidad sea “secuestrada”, y de obtener ayuda si usted es una víctima de este fraude:

  • Proteja su número de Seguro Social (SSN), los números de sus tarjetas de crédito y débito, números de identificación personal (PINs), claves y otra información personal.
  • Proteja su correo electrónico con AntiSpyware y protección contra Virus Software.
  • Mantenga su basura financiera “limpia”. Destruya todos los estados de cuenta obsoletos.
  • Revise sus estados de cuenta bancarios y las cuentas de sus tarjetas de crédito. Esté atento de cualquier actividad irregular o inusual.
  • Evite el robo de identidad en el Internet. No proporcione NINGUNA información personal a través de correos electrónicos en los que se la soliciten, aún cuando se trate de compañías que usted considera de confianza, sin PRIMERO contactar a la compañía.
  • Ejercite sus nuevos derechos que le otorga FACTA de revisar su reporte de crédito y denuncie cualquier actividad fraudulenta. Para ordenar su reporte de crédito visite www.annualcreditreport.com, llame al 1-877-322-8228, o llene el Formulario de Reporte Anual de Crédito y envíelo por correo a: Annual Credit Report Request Service, P.O. Box 105281, Atlanta, GA 30348-5281. Usted puede imprimir la forma en http://www.ftc.gov/bcp/edu/resources/forms/requestformfinal.pdf

Los ladrones de identidad pueden utilizar distintos métodos para obtener su información:

  • La Basura – Los ladrones de identidad literalmente buscan en su basura buscando cuentas u otros documentos que tengan su información personal.
  • Información digital – Los ladrones usualmente roban los números de las tarjetas de crédito/débito, utilizando un dispositivo de almacenamiento de datos cuando procesan su tarjeta.
  • Claves o contraseñas – Pretenden representar a una institución financiera o compañías para que usted revele o “actualice” su información personal.
  • Cambiar direcciónes – Ellos desvían sus estados de cuenta a otro lugar a través de una solicitud de cambio de dirección.
  • Robo a la Forma Antigua – Robo de monederos y bolsas; correo, incluyendo estados de cuenta de tarjetas de crédito; ofertas de crédito preaprobadas; cheques nuevos e información de impuestos. También pueden robar archivos personales o sobornar a los empleados que tienen acceso.
  • Pretextos – Usan falsas excusas para obtener información personal de instituciones financieras, compañías de teléfono y otras fuentes de información.

Si usted piensa que es víctima de robo de identidad o si nota algo sospechoso, contacte inmediatamente a las siguientes instituciones:

  • Contacte a su Institución Financiera – Solicite hablar con alguien en el departamento de seguridad o fraude y haga seguimiento a esta conversación con una carta. Si es necesario, cierre las cuentas viejas y abra nuevas cuentas, con nuevas contraseñas y números de identificación personal. Su llamada también alerta a la institución financiera de una posible estafa a otros clientes.
  • La Comisión Federal de Comercio – La FTC ( Federal Trade Comission ) es la agencia federal responsable de recibir y procesar denuncias de individuos que creen que pueden ser víctimas de robo de identidad. Sus consejeros con experiencia le brindarán información sobre los pasos que usted debe tomar para resolver los problemas relacionados con el robo de identidad y reparar el daño a su historia de crédito. Algunos casos pueden ser referidos a las autoridades competentes, agencia reguladoras o entidades privadas que pueden ayudarlo. Llame al 1-877-438-4338. La FTC también mantiene la información del sitio web del gobierno de los Estados Unidos para información sobre robo de identidad www.ftc.gov/bcp/edu/microsites/idtheft/. Visite este sitio web para llenar en línea un formulario de queja o para hacer enlace con materiales educativos.
  • Las Tres Oficinas de Reportes de Crédito – Solicite a estas oficinas que pongan una alerta de fraude en su archivo, para que los prestamistas y otros usuarios de reportes de crédito tenga cuidado con cuentas a su nombre. Los números gratuitos especiales de los departamentos de fraude son: Equifax al 800-525-6285, Experian 888-397-3742 y TransUnion 800-680-7289.
  • Luego que ha ocurrido un robo de identidad, obtenga un Reporte con la Policía: Llene un reporte policial que explique detalladamente el robo de identidad. Obtenga una copia del reporte para sus archivos ya que lo puede ayudar a validar preguntas o asuntos que surjan cuando trabaje con sus acreedores y otras instituciones financieras.

Optimizar Rendimiento de Combustible

Cómo optimizar el Rendimiento de Gasolina – El precio de la gasolina no tiene que estropear su presupuesto ni ser un obstáculo para sus planes de viaje en auto durante el verano. Si está por comprar un auto nuevo o se trata simplemente de mantener el que ya tiene, puede seguir algunos pasos para maximizar el rendimiento de sus compras de gasolina. Se les ofrece estas recomendaciones para optimizar el rendimiento del combustible:


En la carretera: Conduzca ahorrando

  1. Manténgase dentro de los límites de velocidad establecidos. Tenga presente que a una velocidad superior a 60 millas por hora, el rendimiento de la gasolina disminuye considerablemente.
  2. Evite conducir de manera brusca. Usted puede mejorar el rendimiento de su auto hasta un cinco por ciento en términos de consumo de gasolina si evita las aceleraciones bruscas y si detiene su auto anticipándose a las condiciones del tráfico y si conduce tranquilamente.
  3. Evite mantener el motor encendido si no está circulando. Esto consume combustible, le hace gastar dinero y contamina el aire. Si tiene que esperar, apague el motor.
  4. Coordine sus mandados y diligencias. Los viajes cortos iniciados con el motor en arranque frío pueden consumir hasta el doble de combustible que un solo viaje de la misma distancia con el motor tibio.
  5. Cuando corresponda, use las funciones de marcha superdirecta y el control de velocidad de crucero de su auto. Estas marchas mejoran el rendimiento del combustible de su automóvil cuando circula en autopista.
  6. Retire el exceso de peso de la cajuela o baúl. Un peso extra de 100 libras en el baúl de su auto generalmente reduce el ahorro del consumo de combustible entre el uno y dos por ciento.
  7. Evite colocar bultos sobre el techo de su auto. Un portaequipaje de techo o de otro tipo genera una resistencia al viento y disminuye el rendimiento de gasolina en un cinco por ciento.

En el taller: Mantenga bien su carro

  1. Mantenga el motor afinado. Si afina el motor de acuerdo a lo indicado en el manual de su auto puede aumentar el rendimiento de combustible en un promedio del cuatro por ciento, este porcentaje puede variar según el estado de su auto.
  2. Mantenga las ruedas o llantas adecuadamente infladas y alineadas. Esto puede mejorar el rendimiento de gasolina hasta el tres por ciento.
  3. Cambie el aceite. Según lo que informa el Departamento de Energía de EE.UU. y la Agencia de Protección Ambiental usted puede mejorar el rendimiento en términos de milla por galón de gasolina utilizando el grado de aceite de motor recomendado por el fabricante de su auto. Los aceites para motores que exhiben la denominación “Energy Conserving” en el símbolo de rendimiento del Instituto Americano de Petróleo contienen aditivos de reducción de fricción que pueden mejorar el rendimiento de combustible.

Controle y cambie los filtros habitualmente. Si reemplaza los filtros de aire que están tapados u obstruidos puede mejorar hasta un diez por ciento el rendimiento de la gasolina.

Prestamo para Casa


Prestamo para comprar o refinanciar casa con la mejor tasa de interes

La Compra de una Vivienda – Ya sea que esté buscando precios para comprar artefactos hogareños o automóviles, alimentos o aparatos varios, servicios de viaje o de preparadores de impuestos, el Internet ha cambiado la forma en que la mayoría de las personas consigue información sobre productos o servicios. Y para aquellas personas que están por comprar una casa, este cambio también es evidente.

El Internet es ahora la fuente de la información que tradicionalmente provenía de los agentes de compraventa de bienes raíces, donde se pueden encontrar listados de propiedades a la venta con fotografías panorámicas, precios, información sobre vecindarios y escuelas, ventas comparativas, impuestos, opciones de financiación y mucho más. Sin duda, los compradores que optan por usar el Internet para encontrar nuevos listados de propiedades y enfocar su búsqueda pueden ser los compradores más informados que un profesional de compraventa de bienes raíces jamás haya tratado.
No es sorprendente que los profesionales de compraventa de bienes raíces hayan respondido con nuevos modelos de operaciones de venta. Por ejemplo, en un modelo de servicios limitados los corredores podrían ofrecer publicar una vivienda en el sistema local de Multiple Listing Service (MLS) a cambio del pago de un cargo y dejar en manos del vendedor otros aspectos de la operación de venta. Este tipo de acuerdo puede reducir el costo de la venta de una casa, lo que a su vez puede resultar en un precio de compra más bajo. Otros corredores o agentes inmobiliarios pueden ofrecer un menú de servicios a elección del vendedor.

Antes de contratar a un profesional de venta de bienes raíces, es importante que conozca la diferencia entre un corredor y un agente. Los corredores de bienes raíces son profesionales con licencia que asisten a los vendedores y potenciales compradores de propiedades y que frecuentemente operan como parte de una firma o franquicia de corretaje de bienes raíces. Los agentes de bienes raíces son profesionales con licencia que trabajan bajo la supervisión de un corredor de bienes raíces. El corredor le paga al agente una parte de la comisión ganada por la venta o compra de la propiedad en concepto de compensación.

En una operación típica de compraventa de una casa actúan dos profesionales de bienes raíces: uno trabaja con el vendedor agente de la parte vendedora y otro que trabaja con el comprador.

Generalmente, el agente de la parte vendedora comparte la comisión de venta con el agente de la parte compradora que encuentra al interesado en adquirir la vivienda. Pero el vendedor de la propiedad le paga a ambos agentes, habitualmente con parte del dinero producido por la venta de la unidad. Dependiendo de su lugar de residencia, su agente puede no estar obligado a mantener la confidencialidad de la información que haya compartido con él hasta tanto que usted formalice un acuerdo de representación. De hecho, en algunas oportunidades, su agente puede estar obligado a representar los intereses del vendedor a menos que usted formalice un acuerdo para que represente sus propios intereses.

En la mayoría de los estados, los agentes deben informar el tipo de relación que tienen con usted y luego es usted quien debe decidir si desea que ellos lo representen. Ya sea que se trate de un agente al que conoció en la visita a una casa ofrecida a la venta o del agente que consiguió por su propia cuenta, tenga presente que es necesario que el agente le transmita información importante sobre la relación comercial que tiene con usted. Usted tiene derecho a hacerle las preguntas correspondientes.

LAS COMISIONES DE VENTA – El tipo de comisión más común para las operaciones de compraventa de bienes raíces es un porcentaje del precio de venta de la propiedad, un acuerdo que beneficia tanto al vendedor como al agente. En su condición de comprador, tal vez usted no le pague directamente a su agente, pero los servicios de su agente no son “gratuitos”. Los vendedores pueden aumentar el precio de venta de la vivienda para compensar el costo de la comisión, una situación que hace que los compradores tengan que asumir parte de este costo.

Aunque usualmente la comisión de venta está establecida en el acuerdo de venta con el vendedor, usted podría intentar negociar una reducción del monto o porcentaje correspondiente a la parte de la comisión de su agente. En algunos estados, los agentes pueden hacerle una rebaja al comprador sobre su participación en la comisión de la operación de venta. Pero la flexibilidad de los porcentajes de la comisión puede venir acompañada de cambios en los incentivos. Para facilitar el entendimiento con el agente, lo mejor es hacer las preguntas correctas de forma directa.

SERVICIOS RELACIONADOS A LA COMPRAVENTA DE BIENES RAÍCES

La compra de una casa implica un gran compromiso financiero muy probablemente, para la mayoría de las personas se trate de la inversión financiera más importante. Si se decide a trabajar con un profesional de compraventa de bienes raíces, es muy importante que encuentre a una persona que comprenda qué es lo que usted está buscando y cuánto puede permitirse gastar. Para conseguir recomendaciones de agentes del mercado inmobiliario, consulte a amigos, familiares, vecinos o colegas que hayan comprado o vendido una propiedad recientemente. Entreviste a varios corredores y agentes de bienes raíces para informarse sobre su experiencia, su historial profesional, su estilo y conocimiento del mercado. Un corredor de bienes raíces eficiente debe tener un comportamiento profesional: responder sus llamadas telefónicas, ser organizado y comunicarse claramente. A continuación se presentan algunas preguntas que le puede hacer:

  1. ¿Cuántos hogares vendió en el último año? ¿Cuántas propiedades vendió en el vecindario en el cual estoy interesado?
  2. ¿Me puede dar una lista de referencias?
  3. ¿Usted está dispuesto a representar únicamente mis intereses? ¿Tiene algún tipo de obligación con el vendedor?
  4. ¿Qué comisión desea cobrar? ¿Tiene voluntad de negociarla? ¿Aceptaría una comisión más baja?
  5. ¿Cuántas viviendas puede mostrarme? ¿Dónde las buscará?
  6. ¿Me enseñará casas por las que se ofrecen tasas de comisión más bajas? ¿Me mostrará casas ofrecidas por corredores inmobiliarios no tradicionales y unidades vendidas directamente por sus dueños?

Cuando haya firmado su acuerdo de compra, es posible que su agente le recomiende compañías para financiar la operación, servicios de inspección, empresas de mudanzas y otros servicios relacionados. Si bien puede resultar conveniente utilizar los servicios de los proveedores recomendados, usted no está obligado a hacerlo. El proceso de buscar y comparar estos servicios para encontrar el más conveniente es similar al de cualquier otro servicio: Compare precios y pida referencias antes de tomar su decisión.

Prestamo de Auto


El Proceso de conseguir un Prestamo para Comprar un Auto – Con precios que promedian más de $29,000 para un vehículo nuevo y $15,000 para un vehículo usado, la mayoría de los consumidores necesita financiamiento o arrendamiento para adquirir un vehículo. En algunos casos, los compradores utilizan “préstamos directos”; obtienen un préstamo directamente de la compañía financiera, banco o cooperativa de crédito.

En un préstamo directo, el comprador se compromete a pagar la cantidad financiada, más el cargo financiero pactado, en el período de tiempo acordado. Una vez que el comprador y la concesionaria distribuidora de vehículos firman un contrato para la compra de un vehiculo, el comprador usa el dinero del préstamo del prestador directo para pagar el vehículo a la concesionaria.

Una forma común de financiamiento de vehículo es el “financiamiento de la concesionaria.” En este arreglo, el comprador y la concesionaria distribuidora firman un contrato donde el comprador se compromete a pagar la cantidad financiada, más el cargo financiero pactado, en el período de tiempo acordado. La concesionaria puede quedarse con el contrato, pero generalmente lo vende a un cesionario (como un banco o compañía financiera), que le da servicio a la cuenta y cobra los pagos.

Para el comprador del vehículo, el financiamiento de la concesionaria ofrece:

  1. Conveniencia – Las concesionarias ofrecen al comprador vehículos y financiamiento en un solo lugar.
  2. Múltiples relaciones financieras – Las relaciones de la concesionaria con una variedad de bancos y compañías financieras significan que usualmente pueden ofrecer a los compradores una variedad de opciones de financiamiento.
  3. Programas especiales – De vez en cuando, las concesionarias pueden ofrecer a los compradores programas de tasas bajas de interés patrocinados por los fabricantes.

Antes de que llegue a la concesionaria Investigue:

  1. Determine cuánto puede permitirse financiar y gastar en un pago mensual usando la hoja de trabajo del “Plan mensual de gastos” de este folleto.
  2. Obtenga una copia de su reporte de crédito para que esté consciente de lo que verán sus acreedores. Los errores o información negativa exacta pueden impactar sus posibilidades de obtener crédito y/o su tasa de interés.
  3. Identifique sus necesidades de transporte.
  4. Consulte las guías de compra de autos, Internet y otras fuentes para conocer el rango de precio y otra información sobre el vehículo que quiere comprar.
  5. Compare las tasas de interés que se ofrecen contactando varios bancos, cooperativas de crédito y otros prestadores. Compare las cotizaciones de los bancos y del concesionario.

Pueden haber restricciones en las tasas o condiciones de cualquier fuente de crédito.

Qué sucede cuando usted solicita financiamiento

La mayoría de las concesionarias tienen un Departamento de finanzas y seguros (F&I) que facilita la adquisición de financiamiento en un solo lugar. El gerente del Departamento de F&I le pedirá que llene una solicitud de crédito. La información en esta solicitud puede incluir: su nombre; número de Social Security; fecha de nacimiento; dirección actual y anteriores y cuánto tiempo vivió ahí; empleo actual y anteriores y duración del empleo; ocupación; fuentes de ingreso; total de ingreso mensual bruto e información financiera de cuentas de crédito existentes.

La concesionaria obtendrá una copia de su reporte de crédito, el cual contiene información acerca de obligaciones de crédito actuales y pasadas, su registro de pagos y datos de registros públicos. Para cada cuenta, el reporte de crédito muestra su número de cuenta, el tipo y condiciones de la cuenta, el límite de crédito, el saldo más reciente y el pago más reciente. La sección de comentarios describe el estado actual de su cuenta, incluyendo el resumen del acreedor sobre información de pagos atrasados y cualquier acción legal que se haya tomado para cobrar.

Las concesionarias típicamente venden su contrato a un cesionario como un banco, compañía financiera o cooperativa de crédito. La concesionaria somete su solicitud de crédito a uno o más de estos cesionarios potenciales para determinar la disposición que tienen para comprar el contrato suyo a la concesionaria.

Estas compañías financieras u otros cesionarios potenciales generalmente evaluarán su solicitud de crédito usando técnicas automatizadas tales como la calificación de crédito, donde a una variedad de factores como su historial de crédito, antigüedad en el empleo, ingresos y gastos se les puede asignar un peso y ser calificados.

Puesto que el banco, compañía financiera o cooperativa de crédito no tratan directamente con el comprador potencial del vehículo, basan su evaluación en lo que aparece en el reporte de crédito del individuo y su calificación, la solicitud de crédito llena y las condiciones de la venta, tales como el monto del pago inicial. Cada compañía financiera u otro cesionario potencial decide si está dispuesto a comprar el contrato, notifica a la concesionaria su decisión y, si es aplicable, ofrece a la concesionaria una tasa de mayoreo a la cual el cesionario comprará el contrato, frecuentemente llamada la “tasa de compra”.

Su concesionario puede ofrecerle incentivos del fabricante, tales como tasas de interés reducidas o devolución de efectivo en ciertos modelos. Puede ver estas ofertas anunciadas en su área. Asegúrese de preguntar al vendedor si el modelo que le interesa tiene ofertas especiales de financiamiento o rebajas.

Generalmente, estas tasas descontadas no son negociables, pueden estar limitadas por el historial de crédito del consumidor y estar disponibles solamente para algunos modelos, marcas o año del vehículo.

Cuando no hay ofertas especiales de financiamiento disponibles, puede negociar la tasa anual de porcentaje (APR) y las condiciones de pago con la concesionaria, igual que negociaría el precio del vehículo. La APR que negocie con el concesionario generalmente es más alta que la tasa de mayoreo descrita anteriormente. Esta negociación puede ocurrir antes o después de que la concesionaria acepte y procese su solicitud de crédito.

¿Qué hay acerca del garante? El acreedor puede requerir que usted consiga un garante que firme el contrato finaciero para compensar algunas deficiencias en su historial de crédito. Un garante asume la misma responsabilidad que usted en el contrato, y el historial de la cuenta se reflejará también en el historial de crédito del garante. Por esta razón, debe ser cauteloso si alguien le pide que usted sea su garante. Puesto que a la larga, a muchos garantes se les pide que paguen la deuda, asegúrese de que usted tiene con qué hacerlo antes de aceptar ser garante de alguien.

Determine cuánto puede gastar – Antes de financiar o arrendar un vehículo, asegúrese de que tiene un ingreso suficiente para cubrir sus gastos mensuales actuales para vivir. Después financie nuevas compras sólo cuando usted pueda afrontar un nuevo pago mensual. El “Plan mensual de gastos” es una herramienta que le ayuda a determinar un pago para el cual usted tiene recursos suficientes para hacerlo.

El único momento en que debe considerar tomar una deuda adicional es cuando está gastando menos de lo que ingresa cada mes. La carga adicional de la deuda no debe tomarse de la cantidad que ha destinado para ahorro para emergencias o de otras prioridades superiores y de sus objetivos en la vida. Ahorrar para el pago inicial o dar su vehículo usado a cuenta, pueden reducir el monto de lo que necesita financiar. En algunos casos, su vehículo usado será suficiente para el pago inicial del nuevo vehículo.

Acerca de Prestamo.com

Prestamo.com Surgió durante los mismos inicios del Internet gráfico en 1996 y desde entonces nuestros principales objetivos han sido los siguientes:

  • Ofrecer a toda persona de habla hispana un sitio organizado donde tenga acceso a la información financiera completa, detallada y simplificada, y con esta información pueda tomar una decisión mas apropiada de cual compañía financiera es la más calificada para satisfacer sus necesidades y responder a las preguntas.
  • El estatus crediticio (crédito score) de una persona o sea como un buró de crédito cataloga la capacidad de pago de una persona es fundamental para calificar para un préstamo, con esto en mente, Prestamo.com se propone proporcionarle a usted las herramientas necesarias para que usted sepa mejorar su crédito y disminuir así el tiempo que toma obtener su préstamo.
  • El constante cambio de la economía mundial hace también cambiar la manera de como se otorgan los prestamos por lo que nos hemos propuesto involucrar mas a las compañías financieras para que tengan una participación mas activa en la actualización de los diferentes programas de crédito disponibles.

Nuestra experiencia con el mercado hispano en Estados Unidos, España y Latinoamerica nos ha permitido ser mas acertados en proporcionar información relevante sobre todo tipo de prestamos, hipotecas, créditos y recursos financieros haciendo del portal Prestamo.com la autoridad en este ramo.

* Prestamo.com – Geoffrey Gonzalez

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