Tokenizacion de Bienes Raices
Tokenizacion de Inmuebles esta madurando desde sus inicios en el 2016 lo que representa una transformacion importante en el negocio de Bienes Raices, La conversion de propiedades inmuebles a monedas digitales o tokens almacenadas en su red ( blockchain ) permite a cualquier persona poseer y transferir fracciones de dicha moneda o token.
Este modelo permite a cualquier persona participar en el mercado de Bienes Raices disminuye las barreras de entrar a este mercado y crea liquidez. Existen ciertos retos como leyes que rigen el mercado, registros de propiedad, retos que estan siendo resueltos rapidamente.
Como funciona la conversion de Bienes a moneda digital
El principio basico es la representacion de un Inmueble ( casa, edificio etc. ) por una moneda digital, por ejemplo si queremos representar una casa de manera digital, se emite una moneda digital pongamosle el nombre de MyCasa a dicha moneda, luego decidimos cuantas monedas emitimos y se les da un valor, como ejemplo podemos emitir 1000 monedas y su valor es de 500 pesos cada una, esto permite que cualquier persona compre las monedas que quiere y asi llega a ser dueño parcial de esa propiedad, y permite a personas con menor capacidad economica invertir en Bienes Raices.
La red donde se emiten estas monedas digitales se le llama Blockchain que es una plataforma transparente y segura registrando cada transaccion de compra y venta de monedas digitales permitiendo a todo el mundo poder rastrear toda compra y venta como un libro de contabilidad llamado Ledger.
Liquidez
Uno de las barreras mas grandes de la compra venta de Bienes Inmuebles es la falta de liquidez debido al alto costo y proceso largo para completar la transaccion, la tokenizacion de los Bienes Raices facilita la transferencia de posesion debido al incremento de personas que invierten en estas monedas digitales, al bajo costo de la compra venta de dichas monedas, incrementando su liquidez.
Uno de los retos para la implementacion masiva es la falta de regulacion que rija la compra-venta aunque se estan implementando Contratos Inteligentes que automatizan el proceso de posesion de Bienes Raices digitalizados.
Esta revolucion de tokenizar o digitalizar no solo propiedades inmuebles si no toda propiedad que se comercializa ya sea en el mercado de valores o en el supermercado traera el beneficio de poner en un plano mas nivelado a toda persona que desee invertir en monedas digitales lo que hace que personas sin cuentas bancarias puedan entrar a este mercado al igual que grandes inversionistas ademas de eliminar intermediarios.